2月25日上午，广东省深圳市宝安区38区新乐花园、39区海乐花园近千户业主迎来好消息，作为该区首个棚户区改造项目，他们期待已久的38区新乐花园、39区海乐花园改造项目正式启动签约，三年后这些居民就能住上安全舒适、环境优美的新居了。

 

   宝安区委区政府坚持将棚户区改造和城市更新相结合，作为全区重中之重的工作来抓。成立城市更新工作委员会，将棚改工作纳入大城市更新体系，并在城市更新委员会下设住房专业委员会，由区分管领导担任组长，将全区10个街道和区直各相关单位列为成员。区主要领导多次对棚改工作进行研究部署，跟踪抓好相关工作的推进。在全市各区率先制定出台棚改工作指引，并纳入到城市更新工作指引。对10个街道的老屋村进行排查，组建待改造的棚改项目库。

 

   38区新乐花园和39区海乐花园于1994年建成，共31栋楼房960户住户，因历史原因存在严重的质量安全隐患，一度成为城市管理治理的痛点和难点。宝安区委区政府坚持民生导向和问题导向，将该两个小区作为棚改示范项目加快推进，力争2017年动工建设，2020年基本建成。市人才安居集团亦将该项目作为人才安居的新典范，配置精干力量组建项目团队，坚持高标准规划建设，匠心打造精品之作。

 

    棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。宝安区委区政府本着为民谋福祉的初衷，搬迁补偿安置方案充分保障业主权益，积极寻求业主、政府、企业、人才需求的最大“公约数”,共创多赢局面，着力实现解决城市安全隐患、改善群众生活条件、提升城市面貌品质、筹集人才安居住房“一举四得”的目标。38、39区棚改项目建成后除了可提供960套回迁房外，预计还可高质量地配建近千套人才住房。

 

    在深圳棚户区改造没有成熟经验可循的情况下，宝安区结合实际探索“政府主导+国企实施+人才房建设”的棚改工作模式，即由区住建主管部门统筹协调；街道办负责棚户区项目改造意愿征集、搬迁补偿与安置协议谈判、项目实施进度跟踪；人才安居公司负责棚改项目投融资和开发建设，回购配建人才住房。全区着力推行“1+10”运行机制，即以38、39区项目为示范，10个街道各推一个试点项目，以形成可复制的经验。

 

    棚户区改造是民心所向，群众所需，功在当代，利在千秋，上级高度关注，群众普遍关心。38、39区棚户区改造项目在接下来的工作中将以深圳质量为标杆，以缔造典范为目标，精诚合作，齐心协力，确保各级责任落实到位，确保政策执行到位，确保群众利益保障到位，全力以赴地将该改项目打造成“城市质量提升年”的代表作，树立起棚户区改造的宝安标杆。

    对于宝安区委区政府将38区、39区列为棚户区改造示范项目，小区居民纷纷点赞。签约仪式当天，两小区大多数业主早早就来到现场咨询了解，准备签约。据统计，仪式当天，两小区棚改签约率突破40%。