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杂志导读

打造2.0升级版工业园

 

——深圳市大浪颐丰华股份合作公司创新发展纪实

 

社区名片:

      大浪社区位于大浪办事处北部,辖区面积13平方公里,有石凹、新围、上岭排、下岭排、黄麻埔、罗屋围六个社区居委会,辖区总人口10万人,其中户籍人口1600多人。大浪的服装基地、新百丽公司等知名企业都在该辖区内。该社区实行社区工作站和社区股份公司分离,原有的村级集体经济大浪新经济发展有限公司、大浪实业股份有限公司、大浪同富邨实业有限公司,合并成大浪颐丰华股份合作公司。

 

 

 

曾经拆东墙补西墙

      据大浪颐丰华股份合作公司董事长刘瑞金介绍,颐丰华股份合作公司在全市的股份合作公司中家底算是比较薄的。“薄到什么程度?这个行政村的股份合作公司多年来一直没分红,直到2009年,股东才第一次从股份合作公司里拿到第一笔分红,而这个分红只是象征性的,每个股东只有1000多元。”刘瑞金说,新的城市发展产业规划布局给大浪社区带来了机遇:一是深圳服装产业基地选在这里;二是中国优秀鞋企百丽集团在这里扩建新厂。他们紧紧抓住机遇,回收15万平方米的土地,在百丽集团旁边筹建新工业园华联工业园。
      刘瑞金说,在回收土地后,颐丰华股份合作公司就把工业园规划出来了,可是几年下来未能动工,原因就是没钱。当时颐丰华股份合作公司由原先三个债务沉重的股份公司合并而成,几年下来,公司领导主要工作就是拆东墙补西墙清还债务。
      2008年底,他们终于筹集到3000多万元启动资金。只用了一年时间,他们就把建筑面积达27万平方米的华联工业园建起来。

 

 

 

如今将成商业中心

      在大浪百丽工业园旁边,有一个门楼(牌坊)很气派的工业园,这个工业园就是大浪颐丰华股份合作公司的华联工业园。记者看到,该工业园紧靠马路旁,两栋19层的高楼组成大型商住综合体,下层是两个高楼裙楼联成一体的3万平方米的商业中心。据了解,整个综合体投资1.5亿元,建筑面积6.3万平方米。
      这个综合体的位置十分优越,旁边还有一个将规划建设的占地4.6万平方米的服装展览中心。如果服装展览中心建成,这一片区可谓寸土寸金。综合体位于工业区的边缘,其地块与工业区连成一体。这样一来,工业园自然变身商业中心。有人就说:“这是华联特色的工业园2.0升级版!”
      据大浪颐丰华股份合作公司董事长刘瑞金介绍,商务中心建成后,股份公司会占用两三层,其他楼层大部分将出租给企业做写字楼、实验室。写字楼里有各种大小不等的会议室、展览室,为企业提供配套设备和公共商务设施。这样入驻企业就有一个离工厂很近的商务大楼。

园内还建体育公园

      和一般社区股份公司工业园不同,该工业园不仅为进驻的企业提供各种娱乐休闲和商务配套设施,还在建体育公园、羽毛球馆等文体场所,俨然成为一个小社圈。
      因为入住员工的档次越来越高,文化生活水平也随之提高。在工业园内建文体设施成为该股份公司的新行动。刘瑞金说,工业园有更“新鲜”的配套项目,一个占地面积1200平方米的体育公园正在建设,旁边还有一个在建的占地1200平方米的羽毛球馆和乒乓球馆。
      “这就是一种产业社区的概念,也是一种生产、生活、生态的\"三生\"发展模式。”一位产业观察人士如此说道。

 

 

 


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